Esenkent Vidanjör Hizmeti

Esenkent, İstanbul'un Maltepe ilçesine bağlı bir mahalle; burada ve yakın çevresinde 7/24 vidanjör hizmeti veriyoruz.

Esenkent, Maltepe’nin doğu kesiminde, D-100’ün kuzeyine kurulmuş bir mahalle; Gülsuyu, Gülensu, Cevizli ve Büyükbakkalköy tarafından çevrili. Kaynaklara göre ilk adı, Kartal’a bağlıyken Atışalanı’ydı. Bu sayfada, bina yönetimlerinin en çok zorlandığı ve neredeyse hiç konuşulmayan konuyu ele alalım: atık su bakımının bütçesi. Çoğu binada bu kalem hiç planlanmıyor; iş çıktığında “nereden ödeyeceğiz” sorusuyla karşılaşılıyor ve bu yüzden bakım sürekli erteleniyor. Öztaş Vidanjör olarak Esenkent’e 7/24 çıkıyoruz; kanal ve rögar temizliği, atık su çekimi, pis su deposu boşaltma yapıyoruz.

Esenkent’te sık karşılaşılan atık su sorunları

Konut dokusunda olağan kalemler geçerli: ana kolonda biriken yağ ve kireç, bina çıkışındaki bacada oluşan tıkanma, daire içi giderlerde toplanan saç ve yemek artığı. Bunlara mahallenin D-100’ün üst tarafında olması nedeniyle akışın tek yönlü ve aşağıya doğru olması ekleniyor. Ancak çağrıların önemli bir bölümünde işi asıl büyüten şey teknik değil: küçük bir yavaşlamanın aylarca bekletilmesi. Sebebi de neredeyse her zaman aynı — ortak bir masraf kalemi çıkarmak zor olduğu için karar erteleniyor ve iş, ucuz bir bakımdan pahalı bir acil müdahaleye dönüşüyor.

Esenkent’te en yakın vidanjör

Mahalle D-100’ün kuzeyinde ve ana bağlantılara yakın; buraya, Gülsuyu, Gülensu, Cevizli ve Büyükbakkalköy yönüne ortalama 30-40 dakikada ulaşıyoruz. Yönetimlere ararken sorduğumuz şey, binanın bakım için ayrılmış bir bütçesi olup olmadığı ve hattın en son ne zaman ele alındığı. “Hiç yaptırmadık” cevabı çok yaygın ve bizim için bilgi değeri yüksek: hiç ele alınmamış bir hatta ilk çalışma daha uzun sürüyor, ama sonrası öngörülebilir hâle geliyor. Acil çağrılarda bekleme olmuyor; gece, hafta sonu ve tatil dahil kesintisiz hizmet veriyoruz.

Esenkent vidanjör hizmetlerimiz

Bakım bütçesi: planlanan masraf, plansız masraftan ucuzdur

Bir binada atık su bakımı, aidat kalemleri arasında en çok atlanan ve en çok pişmanlık yaratan başlık. Oysa planlanabilir bir kalem ve planlandığında toplam maliyeti belirgin biçimde düşüyor. Neden?

Birincisi: planlı iş ile acil iş arasında ciddi bir fark var. Planlı bakım gündüz, mesai saatinde, hazırlıklı ve kısa sürüyor. Acil müdahale ise çoğu zaman gece, hafta sonu ya da tatilde çıkıyor; ekip hazırlıksız geliyor, iş uzuyor ve taşma olmuşsa temizlik ile hasar da eklenmiş oluyor. Aynı hattın aynı sorunu, bu iki senaryoda çok farklı tutuyor.

İkincisi: erken müdahale kısa sürüyor. Yavaşlama aşamasında ele alınan bir hat kısa bir çalışmayla açılıyor; aynı hat tamamen tıkandıktan sonra hem daha uzun sürüyor hem çoğu zaman kolonun tamamının ele alınmasını gerektiriyor.

Üçüncüsü: paylaşım tutarı küçültüyor. Bir aracın adrese gelmesi, işin sabit maliyetinin önemli bir bölümü. Aynı sokaktaki binalar çalışmayı aynı güne aldığında bu kalem paylaşılıyor ve bina başına düşen tutar düşüyor.

Nasıl planlanır? Önerdiğimiz yol basit. Bir: hattın gerçek durumunu bir kez ölçtürün — kameralı hat kontrolüyle çeperdeki birikintinin kalınlığını görüp gerçekçi bir aralık söylüyoruz. Bu aralık bazen beklenenden uzun çıkıyor ve bunu açıkça söylemekten çekinmiyoruz; gereksiz sıklıkta bakım önermek de bir maliyet. İki: bu aralığı yıllık plana yazın ve aidatta küçük ama düzenli bir kalem olarak ayırın. Üç: yapılan işi, çekilen hacmi ve bir sonraki tarihi kayda geçirin — biz bunu her ziyarette yazılı bırakıyoruz; yönetici değişse bile plan binada kalıyor. Dört: ortak alan ile daire içi işleri bütçede ayrı tutun; hangisinin ortak hangisinin kişisel olduğu baştan belliyse, iş çıktığında karar gecikmiyor. Temizliği kombine (kuka) aracımızla yapıyor, çözüleni aynı anda vidanjörle çekiyoruz.

Hizmet sürecimiz — nasıl çalışıyoruz?

Dar sokaklar ve apartman girişleri için mini vidanjör

Konut dokusunda sokaklar dar, park sıkışıklığı gün boyu sürüyor ve bina çıkışındaki baca çoğu zaman giriş önünde kalıyor. Aracın adrese ne kadar yaklaşabildiği hem süreyi hem maliyeti doğrudan etkiliyor. Mini vidanjörümüz bu sokaklara girip bacanın yanına konumlanabiliyor ve uzun hortum ihtiyacını ortadan kaldırıyor. Ararken sokakta araç durabilecek yer olup olmadığını söylemeniz yeterli.

Neden Öztaş Vidanjör?

Öztaş Vidanjör'ü 2010'da kurduk; o günden beri İstanbul'un iki yakasında vidanjör işi yapıyoruz. Bugün mini ve büyük vidanjör, kuka ve kanal temizleme araçlarından oluşan 12+ araçlık bir filoyla yola çıkıyoruz. Çektiğimiz atığı gelişigüzel dökmüyoruz; İSKİ'nin belirlediği yasal boşaltma noktalarına bırakıyoruz.

Esenkent altyapısı ve hizmet verdiğimiz çevre

Mahalle dört komşu mahalleyle çevrili ve hattı kısa mesafede onların hattıyla birleşiyor; D-100’ün üst tarafında olduğu için buradan çıkan yük aşağıdaki hatlara iniyor. Bir binadaki yükün belirtisi komşu mahallede çıkabildiği için temizliği akış yönünde yapıyor, çözüleni hatta bırakmıyoruz. Bütçe konusunda en çok işe yarayan öneri de buradan geliyor: bakımı sokak ölçeğinde planlamak. Aynı hatta bağlı binalar birlikte hareket ettiğinde hem hat baştan sona temizleniyor hem her binanın ödediği tutar düşüyor; tek tek yapılan çalışmaların hem etkisi kısa hem birim maliyeti yüksek oluyor. Bakım aralığını takvimden çok ölçüme göre belirlemeyi öneriyor, iş bitiminde akış testi yapıp sonucu birlikte görüyoruz. Aynı ekiple Gülsuyu, Gülensu, Cevizli ve Büyükbakkalköy’e de çıkıyor, çektiğimiz atığı ruhsatlı bertaraf tesislerine götürüyoruz.

Foseptik ve rögar taşması hakkında bilinmesi gerekenler

Vidanjör işlerimizden kareler

Bölgede bizzat yaptığımız işlerden birkaç kare; ekibimiz ve araçlarımız iş başında.

İş başında: vidanjör ekibimiz

Anlatmakla kalmıyoruz, gösteriyoruz. Vidanjörle atık su çekimi, kanal ve rögar temizliğini kendi gözünüzle görün.

Logar Tıkanıklık Açma ve Temizleme - Öztaş Vidanjör

Özel Vidanjör Hizmeti 7/24 - Öztaş Vidanjör

Vidanjör ile Kanal Açma ve Temizliği

Atık Su Çekimi - Yağmur Suyu Çekimi - Öztaş Vidanjör

Esenkent vidanjör yorumları

Esenkent’te vidanjör ve foseptik çekimi fiyatları

Fiyat; işlemin türüne, tank hacmine (m³), mesafeye ve araç tipine (mini/büyük vidanjör, kuka) göre değişir. Aşağıdaki tablo yön verme amaçlıdır; kesin fiyat yerinde belirlenir.

Maltepe’nin diğer mahallelerinde vidanjör hizmeti

Maltepe genelinde tüm mahallelere aynı araç ekibiyle hizmet veriyoruz:

Konum ve hizmet haritası

Sık sorulan sorular